Pipeline de Datacenters
Opportunités d'investissement et de partenariat en Europe et aux États-Unis
Vue d'ensemble du Pipeline
Périmètre
Europe + États-Unis
Positionnement
Hyperscale, AI, HPC, Neo-cloud
Typologies
Powerland, Greenfield & Brownfield
Statuts
Pré-dev à Ready-to-build
France - Pipeline Principal
Hub Stratégique - Région Lyon
Sud-Est
Type : Powerland / Hyperscale
Capacité : ~200 MW IT
Statut : Permis de construire déposé / Permitting en cours
Positionnement : AI / HPC / Cloud européen
Points clés :
- Risque développement réduit
- Capacité "institutional grade"
- Marché en forte tension
- Alternative crédible à Paris
Hyperscale Land - Normandie
Nord (Corridor Paris / UK)
Type : Greenfield Hyperscale
Foncier : >10 hectares
Capacité : >100 MW potentiel
Positionnement : Corridor Nord avec accès câbles sous-marins
Atouts :
- Foncier rare et scalable
- Compatible hyperscale
- Connectivité internationale
- Long terme investisseur infra
HPC France - Région Nord
Somme
Type : HPC / Souverain / Modulaire
Capacité : 5 à 20 MW IT
Foncier : ~33 000 m²
Time to build : ~15 mois
Caractéristiques :
- Permis de construire prêt
- Études réalisées
- HPC territorialisé
- Défense / Recherche / Industrie
Pipeline Multi-sites France (H&DC)
Capacité cumulée : >1 GW IT potentiel
| Région | Capacité IT | Typologie |
|---|---|---|
| Sud (Provence) | ~140 MW | Hyperscale |
| Ouest (Bretagne) | ~140 MW | AI / Cloud |
| Nord / Est | 120–180 MW | Hyperscale |
| Île-de-France (périphérie) | 10–30 MW | Edge / AI |
| Sud-Ouest | 12–120 MW | AI mix |
Statut : Pré-développement avec réservation foncière en cours et discussions ENEDIS / RTE
Italie - Hub Nord
Région Vénitienne - Strategic DC
Vénétie (Veneto)
Type : Hyperscale
Capacité brute : Substation 270 MW
Capacité IT cible : ~100 MW
Connexion : Ligne 380 kV
Avantages :
- Hub Adriatique stratégique
- Connectivité Europe du Sud
- Connexions internationales
- Forte potentiel cross-border
États-Unis - AI Energy Campus
Maryland - Energy + AI Platform
Est des États-Unis
Type : Energy + AI Data Center Park
Foncier : ~130 acres (~52 hectares)
Capacité initiale : 7.5 MW scalable à 25+ MW
Accès réseau : 69 kV / 138 kV / 230 kV
Modèle économique :
- GPU-as-a-service
- EBITDA >90% à maturité
- Actif hybride énergie + AI
- Très différenciant
Points Clés du Pipeline
Capacité Totale
+1.5 GW IT
Sur l'ensemble du pipeline européen et américain
Timeframe
15 mois minimum à 3+ ans selon maturité du projet
Pré-dev à Ready-to-build
Opportunités
Investisseur infra, hyperscaler, sourcing foncier, financement
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