Services Datacenter
Transaction sur murs, sourcing foncier et financement de projets datacenter
Le marché des datacenters connaît une croissance exceptionnelle portée par la digitalisation et l'IA. Anavim vous accompagne dans tous vos projets d'investissement, de développement et de financement dans ce secteur stratégique de l'infrastructure numérique.
Le marché datacenter en chiffres
Un secteur en forte croissance porté par la transformation numérique et l'intelligence artificielle
15%
Croissance annuelle du marché datacenter français
€2.5Md
Investissements datacenter en France en 2024
7-9%
Rendements moyens sur murs de datacenter
25 ans
Durée moyenne des baux datacenter
Transaction sur Murs de Datacenters
Expertise immobilière spécialisée
Nous accompagnons les investisseurs et exploitants dans l'acquisition et la cession de murs de datacenters. Notre expertise couvre l'évaluation technique, la due diligence énergétique et la structuration financière de ces actifs stratégiques.
Nos services :
- Évaluation technique approfondie des infrastructures critiques
- Analyse des contrats de location et des revenus locatifs
- Due diligence énergétique et certification environnementale
- Accompagnement juridique spécialisé datacenter
Cas d'usage récent :
Récemment, nous avons accompagné un fonds d'investissement dans l'acquisition d'un datacenter de 5 MW à Paris, générant un rendement de 7,2% avec des locataires tier-1.
Proposition de Fonciers Datacenter
Sourcing et développement de sites stratégiques
Nous identifions et proposons des terrains optimaux pour le développement de datacenters, en analysant les critères techniques, réglementaires et économiques essentiels à ces projets d'infrastructure critique.
Nos services :
- Sourcing de terrains avec accès fibre et électrique optimal
- Analyse réglementaire et urbanistique approfondie
- Évaluation des risques environnementaux et climatiques
- Négociation et structuration des acquisitions foncières
Cas d'usage récent :
Nous avons sourcé un terrain de 2 hectares en périphérie de Lyon, parfaitement positionné avec accès direct à 3 opérateurs fibre et une sous-station électrique à 500m.
Financement de Projets Datacenter
Solutions de financement sur mesure
Nous structurons des solutions de financement adaptées aux projets datacenter, en mobilisant notre réseau de partenaires financiers spécialisés dans les infrastructures numériques et énergétiques.
Nos services :
- Financement construction et équipement jusqu'à 80% du projet
- Structuration en crédit-bail ou financement corporate
- Accompagnement dans les montages avec fonds d'infrastructure
- Optimisation fiscale et structuration juridique
Cas d'usage récent :
Nous avons structuré un financement de 25M€ pour un datacenter edge de nouvelle génération, avec un mix debt/equity optimisé et des conditions préférentielles.
Nos clients investisseurs
Nous accompagnons différents profils d'investisseurs dans leurs projets datacenter
Fonds d'Infrastructure
Investisseurs institutionnels recherchant des actifs stables et récurrents
Besoins spécifiques :
- Due diligence technique
- Structuration financière
- Gestion d'actifs
Développeurs Datacenter
Opérateurs spécialisés en développement et exploitation
Besoins spécifiques :
- Sourcing foncier
- Financement construction
- Optimisation réglementaire
Investisseurs Privés
Family offices et investisseurs privés diversifiant leur patrimoine
Besoins spécifiques :
- Conseil en investissement
- Structuration fiscale
- Gestion locative
Notre approche
Une méthodologie éprouvée pour sécuriser vos investissements datacenter
Analyse du besoin
Définition précise de vos objectifs d'investissement et critères techniques
Sourcing & Due Diligence
Identification d'opportunités et audit technique approfondi
Structuration
Montage financier et juridique optimisé selon votre profil
Finalisation
Accompagnement jusqu'à la signature et mise en exploitation
Prêt à investir dans les datacenters ?
Contactez nos experts pour analyser les opportunités d'investissement datacenter adaptées à votre profil et vos objectifs.